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Por qué I & T Administración:
- Metodología consolidada por mas de 15 años de servicio de Auditoría a Comunidades, Edificios y Condominios.
- Empresa 100 % dedicada a la gestión y auditoría de comunidades.
- Revisamos cada mes, sin realizar muestras estadísticas.
- Profesionales con amplia experiencia en Auditorías.
- No realizamos muestras de Auditoría, revisamos el 100% de la documentación.
Nuestra metodología brinda no solo una visión financiera de su comunidad, sino también, damos una visión de valor al revisar aspectos de gestión, tanto legal como respecto a las mantenciones.
Nuestro enfoque de revisión incluye:
Gestión Legal
Esta dimensión realiza una revisión legal de la comunidad, que nos de una seguridad razonable que no se están realizando actividades fuera de la Ley de copropiedad inmobiliaria. Entre otros se incluye:
- Revisión reglamento de Copropiedad.
- Derechos y obligaciones de Comité de Administración.
- Legalidad de actas y acuerdos.
- Existencia de documentación obligatoria de la comunidad.
Gestión de Mantenciones
Esta dimensión tiene como objetivo verificar el cumplimiento de mantenciones contratadas mensualmente, ejemplo mantención de ascensores, se incluyen, entre otras, las siguientes actividades:
Esta dimensión tiene como objetivo verificar el cumplimiento de mantenciones contratadas mensualmente, ejemplo mantención de ascensores, se incluyen, entre otras, las siguientes actividades:
- Mantenciones realizadas con su documentación.
- Periodicidad de estas mantenciones según periodicidad sugerida.
- Costos de estas mantenciones.
- Revisión de contratos
Gestión de proveedores
Esta dimensión tiene como objetivo verificar el cumplimiento de mantenciones que son necesarias para la comunidad, pero que no cuentan con contratos, ejemplo mantención de techumbres, se incluyen, entre otras, las siguientes actividades:
- Mantenciones realizadas con su documentación.
- Periodicidad de estas mantenciones según periodicidad sugerida.
- Costos de estas mantenciones.
Gestión Laboral
Esta dimensión tiene como objetivo validad que los trabajadores de la comunidad se encuentren con sus requisitos al día, y se realicen los pagos que correspondan, entre otros se verifica:
- Contratos de Trabajo.
- Pagos remuneraciones e imposiciones.
- Horarios y control de asistencia.
El objetivo de esta dimensión es verificar los reportes financieros contables de la comunidad, entre otros se realiza:
- Análisis de la información financiera de la comunidad.
- Verificación de comprobantes de ingresos con su depósito.
- Verificación de egresos con su documentación.
- Análisis cartolas bancarias.
- Arqueo de caja.
- Análisis y verificaciones de provisiones (si aplica).
- Verificación de Autorizaciones y respaldos de pagos y egresos.
- Análisis de Fondos de Reserva.
No realizamos muestras.
Contactos: +56 9 41379581
felipe@itadministracion.cl
